關(guān)于完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見

各市縣可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際和保障能力，逐步將非戶籍常住居民家庭納入安居房保障范圍。安居房套型建筑面積以100平方米以下中小套型為主，做到各種套型房源供應(yīng)與基本住房需求相匹配，并根據(jù)家庭人口數(shù)量增長和人口結(jié)構(gòu)變化情況，逐步滿足改善型住房需求。安居房銷售均價(jià)在土地出讓合同中明確，每平方米銷售均價(jià)按照項(xiàng)目所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價(jià)收入比不超過10倍確定，或者不得G于所在市縣上一年度市場(chǎng)化商品住房銷售均價(jià)的60％。

保障性租賃住房套型建筑面積以不超過70平方米為主。租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，原則上不超過同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房平均租金的90％。保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”。

公租房套型建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)。對(duì)符合條件的城鎮(zhèn)戶籍低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)的特困人員，堅(jiān)持應(yīng)保盡保，突出兜底保障作用。

棚戶區(qū)改造安置住房。主要面向棚戶區(qū)內(nèi)被依法征收拆遷房屋的群體供應(yīng)。征收房屋屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，安置住房面積可根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議合理調(diào)整；征收房屋屬公有產(chǎn)權(quán)的，安置住房面積可參照保障性住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市縣結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

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