關(guān)于全面推行“先驗房后收房”制度推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知

各市住房城鄉建設局：

住宅工程質(zhì)量事關(guān)群眾切身利益。去年以來(lái)，青島、濟南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問(wèn)題，積極探索“先驗房后收房”模式，取得良好成效。經(jīng)研究，決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度。現將有關(guān)事項通知如下：

一、按照“政府引導、企業(yè)主導、業(yè)主參與、專(zhuān)業(yè)保障”的原則，在新開(kāi)工建設的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實(shí)施。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對其所售住宅質(zhì)量負首要責任，對落實(shí)“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責任，施工、監理和前期物業(yè)服務(wù)單位積極予以配合，具體實(shí)施可參照工作指南。

三、“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶(hù)驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng )新形式、豐富內容、拓展載體、提高成效，認真總結推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

推行“先驗房后收房”制度，是對商品住宅“交付驗收”流程的再造和細化規范，提前創(chuàng )造條件讓業(yè)主全面了解、現場(chǎng)查驗房屋質(zhì)量狀況，對于維護購房群眾合法權益，提前解決質(zhì)量問(wèn)題、化解矛盾糾紛具有重要的現實(shí)意義。各級住房城鄉建設部門(mén)要站在貫徹以人民為中心發(fā)展思想的高度，進(jìn)一步完善工作機制，強化監督指導，抓好制度落實(shí)，推動(dòng)提升商品住宅交付質(zhì)量，切實(shí)提高群眾滿(mǎn)意度。

山東省住房和城鄉建設廳

2022年8月26日